POTENZIALANALYSE
Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, die uns anvertrauten Immobilien bestmöglich zu vermarkten. Hierzu ist zunächst eine genaue Analyse der Immobilie und seiner Zielgruppe notwendig:
- Wohnlage
- Raumaufteilung
- Ausstattung
- Architektur
- Dienstbarkeiten
- Baulasten
- Mietverhältnisse
- ungenehmigte Bauteile
- Anbau
- Umbau
- Ausbau
- Erweiterung
- Neubau
- Teilung
- Rendite
- Professionelle Fotoaufnahmen
- Renovierungsmaßnahmen
- Homestaging
- virtuelle Modernisierung
Lassen Sie sich von unserem Konzept inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine individuelle Potenzialanalyse!
DER VERKAUFSPROZESS
So arbeiten wir!
BERATUNG
Wir klären Ihre individuellen Bedürfnisse in einem kostenfreien Gespräch.
POTENZIALANALYSE
Wir ermitteln den optimalen Verkaufspreis unter Einbeziehung möglicher Potenziale.
MARKETINGPAKET
Wir rücken durch umfassende Marketingmaßnahmen Ihre Immobilie ins rechte Licht.
VERMARKTUNG
Zunächst stellen wir zielgenau Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden vor. Im Zweiten Schritt erfolgt das Onlinemarketing sowie zahlreiche weitere Maßnahmen.
BESICHTIGUNGEN
Wir übernehmen die Koordination und sorgen für einen reibungsfreien Ablauf. Da wir vorab wissen, was der Kunde sucht, können wir Ihre Immobilie bedarfsorientiert präsentieren.
VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Wir erklären dem Kunden die Kaufpreisfindung und zeigen Lösungsmöglichkeiten bei Einwänden und Bedenken auf. Wir unterstützen den Interessenten auch bei der Finanzierung der Immobilie.
NOTARTERMIN
Wir empfehlen fachkundige Notare, kümmern uns um die Auftragsvergabe, prüfen den Inhalt des Vertrages und erklären Ihnen die juristischen Klauseln. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Beurkundungstermin.
OBJEKTÜBERGABE
Auch nach dem notariellen Kauf stehen wir beiden Vertragsparteien mit Rat und Tat zur Seite. Hierzu zählen unter anderem die Objektübergabe, die Verrechnung der vorausgezahlten Jahresbetriebskosten sowie eine eventuelle Vermietung.
LEISTUNGSKATALOG
- fachkundige Objektaufnahme
- Beschaffung der erforderlichen Unterlagen
- marktorientierte Immobilienbewertung
- Unsere umfangreiche Potenzialanalyse
- Umsetzung der Potenzialanalyse
- Aufbereitung der Verkaufsunterlagen
- Beschaffung eines Energieausweises
- Anfertigung professioneller Objektpräsentationsfotos
- Erstellung des Verkaufsexposés
- Versand an unsere vorgemerkten Kunden
- Präsentation der Immobilie in allen einschlägigen Internetportalen
- Schaukästen an den Standorten der Oldenburger Volksbanken
- Ggf. Aufstellen von Verkaufsschildern nach Absprache
- Ggf. Verteilung von Verkaufsflyern in der Nachbarschaft
- Ggf. Schaltung von Anzeigen in der NWZ
- Qualifizierung der Kaufinteressenten
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Beschaffung und Versendung von Unterlagen
- Nachfassen beim Kaufinteressenten
- Ergründung von Verkaufshemmnissen
- Bonität der Interessenten prüfen
- Objekttracking
- Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten des Käufers
- Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages
- Erklärung des Kaufvertrages in „verständlicher Sprache“
- Objektunterlagen für die Finanzierung
- Empfehlung von Modernisierungsmaßnahmen
- Empfehlung kompetenter Handwerksfirmen
- Hilfestellung bei der Finanzierung
- Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages
- Erklärung des Kaufvertrages in „verständlicher Sprache“
- Objektübergabe
- Abrechnung der Nebenkosten
- Hilfestellung aller Art
