Straßenansicht
Wohnen Haus Nr. 2
Wohnen Haus Nr. 3
Küche Haus Nr. 2
Küche Haus Nr. 3
Eltern Haus Nr. 3
Wannenbad Haus Nr. 3
Seitenansicht Haus Nr. 3
Straßenansicht Haus Nr. 2
Straßenansicht Haus Nr. 2
Küche Haus Nr. 2
Kind Haus Nr. 2
Wannenbad Haus Nr. 2
Eltern Haus Nr. 2
Wannenbad Haus Nr. 2
Terrassenansicht Haus Nr. 2
Terrassenansicht Haus Nr. 2
Kellerraum Haus Nr. 2
Keller Haus Nr. 2
Straßenansicht Haus Nr. 2
Straßenansicht Haus Nr. 2
Straßenansicht Haus Nr. 2
Straßenansicht Haus Nr. 3
Wohnen Haus Nr. 3
Wannenbad Haus Nr. 3
Kind Haus Nr. 3
Keller Haus Nr. 3
Garten Haus Nr. 3
Terrasse Haus Nr. 3
Straßenansicht Haus Nr. 3
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Zwei vermietete Zweifamilienhäuser auf einem großen Grundstück

26209 Hatten
Objekt ID: 9699
Kaufpreis 475.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Zwei voll vermietete Zweifamilienhäuser auf einem großen Eckgrundstück, welche 1972 errichtet wurden und über Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügen.

Die Erdgeschosswohnungen, mit einer Größe von jeweils etwa 76 m², sind seit 03/2023 (monatlich 530,00 € Kaltmiete) und seit 05/2007 (monatlich 470,00 € Kaltmiete) vermietet. Die Dachgeschosswohnungen, mit einer Größe von jeweils etwa 66 m², sind seit 01/2021 (monatlich 380,00 € Kaltmiete) und seit 07/1977 (monatlich 350,00 €) vermietet. Jeder Wohnung ist jeweils eine Garage und ein Gartenanteil zugeordnet.

Ein Einzelverkauf der Häuser ist, mit Einräumung von entsprechenden Wege- und Leitungsrechten / Baulasten, möglich.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
13
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
283 m²
Nutzfläche
132 m²
Grundstücksfläche
1.751 m²
Gesamtfläche
415 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Massives Mauerwerk, rötlicher Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, ältere Dämmung, teils gedielt
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach) aus 1996
Heizung: 4 erneuerte Gasetagenheizungen (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2016)
Energiedaten je Haus: Bedarfsausweis 231,2 kWh/(m²a) / 200,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1972 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: Laminat, Kunststoffbelag und Fliesen
Sanitär: In allen Wohnungen ist ein Wannenbad mit Fenster, Handwaschbecken, Stand-WC-Becken und Waschmaschinenanschluss vorhanden. (baujahrestypische Ausstattung)
Garten: Der Garten wird von den Mietern gepflegt.
Zustand: Beide Häuser befinden sich überwiegend im baujahrestypischen Zustand.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15.10.2030
Baujahr
1972
G

Sonstiges

Es besteht ein Leitungsrecht für das Nachbargrundstück.

Lage

Der Ort Streekermoor gehört zur etwa 14.000 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in einer recht ruhigen Wohnlage, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 10 km (Luftlinie). Der Ort Sandkrug ist durch gut ausgebaute Straßen, durch eine Eisenbahnlinie und eine Buslinie der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) mit Oldenburg verbunden.

Ansprechpartnerin

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