Außenansicht
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Kind / Arbeiten
Gäste-WC
Schlafen
Duschbad
HWR
Terrasse
Garten
Duschbad
Ankleide
Dachboden
Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Vermietete Doppelhaushälfte mit Carport am Oldenburger Stadtrand

26160 Bad Zwischenahn
Objekt ID: 9146_2
Kaufpreis 408.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobenem KfW-55-Standard und Südausrichtung in familienfreundlicher Wohnlage am unmittelbaren, westlichen Stadtrand von Oldenburg!

Zum Objekt gehören eine großzügige Terrasse mit einer Größe von etwa 17 m² (Südausrichtung), sowie eine Carportanlage mit angrenzendem Geräte- und /oder Fahrradraum.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
31 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Gesamtfläche
132 m²
Baujahr
2023

Kosten

Kaufpreis
408.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 46 cm Aufbau, 14 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35)
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen
Fenster: Weiße Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), überwiegend bodentief, sowie elektrische Rollläden
Heizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energiedaten: Der endgültige Energieausweis wird derzeit erstellt!
Sanitär: Tageslichtbad mit ebenerdigem Duschbereich und einem Waschbecken sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
Treppenanlage: Betontreppe mit Handlauf in Edelstahl, Treppenstufen mit Fliesen (Anthrazit)
Innentüren: Hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen, Ankleideraum mit Schiebeelement
Bodenbeläge: Fliesen (Anthrazit) im Erdgeschoss sowie im Badezimmer, Vinyl
TV: SAT-Anlage und Telefon bis zum Übergabepunkt
Sonderausstattung: Vorbereiteter Photovoltaikanschluss sowie vorbereiteter E-Anschluss für PKW-Ladestation
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Strom, Wärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
16.03.2033
Baujahr
2023
A+

Sonstiges

Es bestehen gegenseitige Baulasten sowie eine Grunddienstbarkeit.
Das Objekt ist für derzeit monatlich 1.300,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet.

Lage

Die Ortschaft Petersfehn gehört mit den etwa 4.000 Einwohnern zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Angrenzend befindet sich die Ortschaft Bloh mit etwa 29.500 Einwohnern. Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburg. Die in Rede stehende Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Meter von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Ansprechpartnerin

Finja Baron
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