Rückwärtige Ansicht
Wohnen
Küche
Eltern
Kind 1
Wannenbad
Duschbad (HWR)
Gäste-WC
Flur DG
Straßenansicht
Wohnen
Wohnen
Küche
Arbeiten
Kind 2
Kind 3
Balkon
Garten
Garten
Abstellfläche Garten
Rückwärtige Ansicht
Werkraum
Abstellraum
Keller
Werkraum
Kellerflur
Spitzboden
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Solides Einfamilienhaus mit Keller und Garage

26131 Oldenburg
Objekt ID: 9478
Kaufpreis 360.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Solides Einfamilienhaus (Baujahr 1960), welches Teilunterkellerung, Hochparterre, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehört eine Garage (Baujahr 1969, elektrisches Schwingtor) nebst 3 Geräteräumen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
668 m²
Gesamtfläche
218 m²
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Mauerwerk: Gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Holzfenster (1969) bzw. Kunststofffenster (1985) mit Isolierverglasung, teilweise innenliegende Sprossen, teils Einfachverglasung
Heizung: Erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 1983), überwiegend Rippenheizkörper in Heizungsnischen, Warmwasserbereitung teilweise über elektrische Durchlauferhitzer
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 390,40 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1960 (Gebäude), Gas
Sanitär: Wannenbad (90er Jahre) sowie Gäste-WC (1960)
Elektrik: Überwiegend baujahrestypisch
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen und Teppich
Extras: Garage mit angrenzenden Lagerräumen, Teilkeller, Dachboden
Garten: Großzügiger Nutzgarten mit Bäumen, Pflanzen, Büschen, Rasenflächen und Einfriedungen
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch überwiegend baujahrestypisch ausgestattet
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
390,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Warmwasserbereitung separat über Strom
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.05.2034
Baujahr
1960
H

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) im sogenannten "Marschwegviertel".

Die umliegende Bebauung besteht aus hochwertigen, zum Teil villenartigen Einfamilienhäusern.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich etwa 1,5 km (Luftlinie).

Das Marschwegviertel gilt traditionell als sehr gute und bevorzugte Wohnlage!

Ansprechpartner

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