Renditestarkes 6-Familienhaus auf einem Hintergrundstück

26131 Oldenburg

Objekt ID: 9694

Kaufpreis 850.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Renditestarkes und überwiegend modernisiertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979, 6 Einheiten).

Das Objekt beinhaltet Kellergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss.

Zum Objekt gehört eine gemeinschaftliche Schuppenanlage für Fahrräder und Mülltonnen (2010).

An den beiden Zuwegungsgrundstücken erwirbt man jeweils einen 6/20-Anteil.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

419 m²

Nutzfläche

116 m²

Grundstücksfläche

772 m²

Gesamtfläche

534 m²

Baujahr

1979

Kosten

Kaufpreis

850.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

179,8 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

15.05.2034

Baujahr

1979

Sonstiges

Derzeitige Mietverhältnisse:
1) HP links: 3-Zimmer, etwa 81,56 m², seit 01.03.2024 für derzeit 650,00 € kalt vermietet
2) HP mitte: 2-Zimmer, etwa 47,82 m², seit 01.10.2002 für derzeit 276,00 € kalt vermietet
3) HP rechts: 3-Zimmer, etwa 81,56 m², seit 01.06.2022 für derzeit 640,00 € kalt inkl. Stellplatz vermietet
4) OG links: 3-Zimmer, etwa 79,89 m², seit 01.02.2020 für derzeit 630,00 € kalt vermietet
5) OG mitte: 2-Zimmer, etwa 47,82 m², unbewohnt mit moderner Einbauküche
6) OG rechts: 3-Zimmer, etwa 79,89 m², seit 01.07.2022 für derzeit 720,00 € kalt vermietet
7) 1 PKW-Stellplatz an Nachbarin für derzeit 10,00 € monatlich vermietet

Lage

Das hier näher beschriebene Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in rückwärtiger Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt nur etwa 3,5 km (Luftlinie).

Der westliche Stadtteil Oldenburg-Eversten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs.