Außenansicht
Wohnen-Essen Haus A
Wohnen-Essen Haus B
Schlafen Haus B
Ankleide Haus B
Kind / ArbeitenHaus A
Duschbad Haus B
Duschbad Haus B
Gäste-WC Haus A
Terrasse Haus A
HWR Haus A
Wohnen-Essen Haus A
HWR Haus A
Duschbad Haus A
Duschbad Haus A
Schlafen Haus A
Ankleide Haus A
Dachboden Haus A
Gäste-WC Haus B
HWR Haus B
Wohnen-Essen Haus B
Wohnen-Essen Haus B
Dachboden Haus B
Kind / Arbeiten Haus B
Garten
Terrasse Haus A
Terrasse Haus A
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Hochwertiges, vermietetes Doppelhaus am Oldenburger Stadtrand

26160 Bad Zwischenahn
Objekt ID: 9146_3
Kaufpreis 795.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Das Grundstück wurde mit einem schlüsselfertigen Doppelhaus (Baujahr 2023), mit gehobenem KfW-55-Standard, bebaut.

Beide Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Terrasse (Südausrichtung), einen Garten sowie über eine Carportanlage mit angrenzendem Geräte- und /oder Fahrradraum.
Einzelverkaufspreise:
Haus A: 398.000,00 €
Haus B: 408.000,00 €

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
203 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Gesamtfläche
258 m²
Baujahr
2023

Kosten

Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 46 cm Aufbau, 14 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35)
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen
Fenster: Weiße Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), überwiegend bodentief, sowie elektrische Rollläden
Heizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energiedaten: Der endgültige Energieausweis wird derzeit erstellt!
Sanitär: Tageslichtbad mit ebenerdigem Duschbereich und einem Waschbecken sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
Treppenanlage: Betontreppe mit Handlauf in Edelstahl, Treppenstufen mit Fliesen (Anthrazit)
Innentüren: Hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen, Ankleideraum mit Schiebeelement
Bodenbeläge: Fliesen (Anthrazit) im Erdgeschoss sowie im Badezimmer, Vinyl
TV: SAT-Anlage und Telefon bis zum Übergabepunkt
Sonderausstattung: Vorbereiteter Photovoltaikanschluss sowie vorbereiteter E-Anschluss für PKW-Ladestation
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Strom, Wärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
16.03.2033
Baujahr
2023
A+

Sonstiges

Das Doppelhaus kann nach vollständiger Fertigstellung übernommen werden. Es bestehen gegenseitige Baulasten sowie eine Grunddienstbarkeit.
Die Häuser sind derzeit für insgesamt monatlich 2.560,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet.

Lage

Die Ortschaft Petersfehn gehört mit den etwa 4.000 Einwohnern zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Angrenzend befindet sich die Ortschaft Bloh mit etwa 29.500 Einwohnern. Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburg. Das in Rede stehende Doppelhaus befindet sich nur wenige Meter von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Ansprechpartnerin

Finja Baron
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