Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage im Haarentorviertel

26129 Oldenburg

Objekt ID: 7683

Kaufpreis 425.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Das massiv errichtete große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potenzial für eine großzügige moderne Neugestaltung. Das ehemalige Flachdach-Gebäude wurde im Jahr 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Ein Großteil der Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 210 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers und der Garage mit etwa 55 m².

Das Haus ist mit Ausnahme der Sanitärbereiche überwiegend baujahrestypisch ausgestattet und es stehen umfassende Modernisierungsarbeiten an. Wir halten bei diesem Objekt, angesichts der sehr gefragten und zentralen Wohnlage, größere Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen für sinnvoll.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

265.05

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

210 m²

Nutzfläche

55 m²

Grundstücksfläche

700 m²

Gesamtfläche

265 m²

Baujahr

1969

Kosten

Kaufpreis

425.000,00 €

Käuferprovision

2,9 %

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

289,9 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

02.07.2033

Baujahr

1969

Sonstiges

Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden. Für das Gebäude befindet sich derzeit von einem Energieberater ein Sanierungsplan in Erstellung. Hier werden sowohl die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen als auch die in etwa entstehenden Kosten genannt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Haarentor in der Nähe der Straße "Artillerieweg". Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,3 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.