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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Großes Einfamilienhaus in gefragter Lage in Sandkrug

26209 Hatten
Objekt ID: 4953
Kaufpreis 269.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 %

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966, welches später umgebaut und erweitert wurde.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ferner ist ein großes Nebengebäude und eine Garage vorhanden.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.171 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 176 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers, des Nebengebäudes und der Garage mit insgesamt etwa 82 m².

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
82 m²
Grundstücksfläche
1.171 m²
Gesamtfläche
258 m²
Baujahr
1966

Kosten

Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
2,9 %

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Klinker
Dacheindeckung: Betondachsteine
Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (1995)
Heizung: Ölheizung (Baujahr 2003) mit separatem Warmwasserspeicher
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 404,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1966 (Gebäude)
Sanitär: Vollbad mit Whirlpool, Dusche mit Duschabtrennung, wandhängendes WC und Waschbecken sowie Bad mit Dusche und Duschabtrennung sowie Waschbecken und separatem WC und Urinal
Bodenbeläge: Parkettboden (Wohnzimmer), Laminat- und Teppichboden (Schlafräume) sowie Bodenfliesen (Küche und Bäder)
Garten: Sehr umfangreiche Gartenanlage mit Gartenteich, diversen Sitzbereichen und Pavillon
Zustand: Grundsätzlich gepflegter Zustand. Eine energetische Modernisierung steht noch aus.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
404,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.12.2033
Baujahr
1966
H

Sonstiges

Die Immobilie ist seit 1997 zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von 740,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne weiter fortführen.

Lage

Der Ort Sandkrug gehört zur etwa 14.350 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 10 km (Luftlinie).

Das hier näher beschriebene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die vom Hatter Weg abzweigt. Es handelt sich um eine sehr ruhige und attraktive Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist durchweg von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Ansprechpartner

Christian Seute
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