Gepflegtes Zweifamilienhaus in Kirchhatten

26209 Hatten

Objekt ID: 9545

Kaufpreis 319.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (ink. Mwst.)

Beschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage besteht aus einer 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² und einer 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist über eine eigene Außentreppe erreichbar.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

397 m²

Baujahr

1988

Kosten

Kaufpreis

319.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (ink. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Außenmauerwerk mit roten Verblendmauersteinen
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1988
Heizung: Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 mit Warmwasserspeicher
Energiedaten: Bedarfsausweis, 207,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1988 (Gebäude), Gas
Sanitär: Teilweise modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC (Erdgeschoss) sowie modernisiertes Bad mit großem Duschbereich, Badewanne, wandhängendes WC und Waschbecken (Dachgeschoss)
Bodenbeläge: In den Wohnräumen überwiegend Laminatfußboden, Fliesen in den Bädern
Extras: Einbauküche (Dachgeschoss)
Zustand: Gepflegter, teilweise renovierter Gesamtzustand

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

207,8 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Warmwasserbereitung separat über Gas

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

09.01.2034

Baujahr

1988

Sonstiges

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.07.2021 zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 680,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls seit dem 15.07.2016 zu einem Mietpreis in Höhe von 580,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in der Ortschaft Kirchhatten in ruhiger ortszentraler Wohnlage. Kirchhatten befindet sich ca. 15 Autominuten von Oldenburg entfernt. In Kirchhatten sind Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule vorhanden.