Seitenansicht
Garten
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Schlafraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Seitenansicht
Duschbad
Wannenbad
Wohnzimmer
Küche
Kaminzimmer
Keller
Keller
Seitenansicht
Seitenansicht
Garage
Terrasse
Seitenansicht
Garagenansicht
Arbeitszimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern am Waldrand von Sandkrug

26209 Hatten
Objekt ID: 9689
Kaufpreis 225.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6-7 Zimmern auf ruhigem Hintergrundstück in schöner Waldrandlage. Die Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1980 um einen Anbau (Kaminzimmer und zusätzliches großes Schlafzimmer) erweitert. Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden. Zum Haus gehört ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum.

Das geräumige Einfamilienhaus verfügt über einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich und ein weiteres ebenerdiges Zimmer. Es sind 2 Bäder vorhanden. Das Haus eignet sich optimal für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.

Es stehen in einigen Bereichen Modernisierungsarbeiten an. (Heizung, Dämmung, Elektrik, Bad im Dachgeschoss sowie Malerarbeiten)

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
623 m²
Baujahr
1966

Kosten

Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Fassade: Roter Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachpfannen
Fenster: Überwiegend Kunststoffrahmen mit einer 2-fachen-Isolierverglasung aus den 80er Jahren, teilweise erneuerte Fenster aus dem Jahr 2011
Beheizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit Kunststofftanks
Energiedaten: Bedarfsausweis, 351,10 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1966 (Gebäude), Öl
Sanitärausstattung: Dusche, Waschtisch und separatem WC (Erdgeschoss, wurde bereits modernisiert) sowie Badewanne, Waschbecken und separatem WC (Dachgeschoss baujahrestypisch)
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen und PVC
Inventar: Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten verbleibt im Objekt
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
351,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.04.2034
Baujahr
1966
H

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

Lage

Der Ort Hatterwüsting gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 14 km (Luftlinie). Der Ortskern von Sandkrug ist weniger als 2 km entfernt.

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Anwohnerstraße, nah am Ortskern von Sandkrug und fußläufig nur wenige Minuten vom Sandkruger Wald und den Osenbergen entfernt.

Ansprechpartner

Christian Seute
Sie haben Interesse?
Christian Seute
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Seute
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld
Nach oben scrollen