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Attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet in Edewecht

26188 Edewecht

Objekt ID: 9686_1

Warmmiete 1.050,00 €

Beschreibung

Attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss eines Geschäftshauses, welches 1980 errichtet wurde und über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse verfügt. Die in Rede stehenden Büroflächen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.

Die Bürofläche beträgt etwa 182,86 m². Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit, je nach Nutzung, in 2 Büros, einem Empfangsbereich, einem Besprechungsaum, einem Aufenthaltsraum, einer Küche, einem WC und einem Technikraum.

Zur Gewerbefläche gehört das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Parkplätzen.

Bitte beachten: Im Hause befindet sich die Produktionsstätte für Schneckenflügel!

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Bürofläche

Verfügbar ab

Sofort

Etage

Zimmeranzahl

Gesamtfläche

182,86 m²

Gewerbefläche

182,86 m²

Baujahr

1980

Kosten

Warmmiete

1.050,00 €

Kaution

2100,00 €

Vermietet

Nein

Ausstattung

Fassade: Vorhangfassade aus Aluminium, Stahl mit Spiegelverglasung sowie Sandwichplatten
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1992), elektrische Außenrollläden vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Solarthermie
Energiedaten: Bedarfsausweis, Wärme 65,1 kWh/(m²*a), Strom 7,7 kWh/(m²*a), Erdgas L, Bj. 1980 (Gebäude)
Bodenbelag: Überwiegend Teppich sowie Fliesen
Küche: Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spülbecken und diversen Ober- und Unterschränken
Sanitär: WC mit Waschbecken und wandhängender WC-Anlage
Sonstiges: Sämtliches Inventar (u.a. Schreibtische, Schränke, Beschattungssysteme) werden zum Gebrauch überlassen

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

Information folgt

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiebedarf (Wärme)

65,1 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf (Strom)

7,7 kWh/(m²*a)

Gültig bis

24.05.2033

Baujahr

1980

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.

Lage

Das nachfolgend näher beschriebene Objekt befindet sich im Gewerbe- und Industriestandort Edewecht. Das Industriegebiet ist über die Autobahnen A28 und A29 sowie über die Bundesstraße B401 gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist in geringer Entfernung gut zu erreichen.