Zukunftsfeste Kapitalanlage mit höchstem Energiestandard (KfW 40+)
26135 Oldenburg
Objekt ID: 9747
Kaufpreis
1.160.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
4 neuwertige Eigentumswohnungen (KfW 40+) im Paket!Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht enthalten und kann ggf. zusätzlich erworben werden.
Aufgrund der gemischten Nutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist das Gebäude mit erhöhten Auflagen für den Schall- und Brandschutz errichtet worden.
Die 4 Wohnungen haben eine Größe von 67,4 m² bis 83,3 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei
3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Im Angebot enthalten sind außerdem 3 Außenstellplätze und ein Doppelcarport, die PV-Anlage sowie die jeweiligen Einbauküchen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
658 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2018
Kosten
Kaufpreis
1.160.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Energieausweis
Art
Liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart
Wärmepumpe, Solar
Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Baujahr
2018
Sonstiges
Die Mieteinnahmen aus den Wohnungen belaufen sich auf monatlich 3.555,10 € zzgl. Nebenkosten.Hinzu kommen die Mieten der Stellplätze nebst Carport mit 210,00 € und die der Küchen mit 144,00 € pro Monat.
Zusätzlich ergeben sich Überschüsse durch vereinbarte Strompauschalen durch die PV-Anlage in Höhe von ca. 200,00 € pro Monat.
Die Jahresmiete beläuft sich auf ca. 49.300,00 €, was einer Bruttorendite (bezogen auf den Kaufpreis) von 4,25 % entspricht. Ein Verkauf einzelner Wohnungen kommt für den Eigentümer nicht infrage.
Lage
Diese Eigentumswohnungen befinden sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der städtischen Grünanlage "Wunderburgpark".
Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte und zentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie).
Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte und zentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie).