Zeitloses Architektenhaus auf traumhaftem Grundstück in Eversten

26131 Oldenburg

Objekt ID: 10194

Kaufpreis 540.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.

Beschreibung

Architektenhaus mit viel Potenzial aus dem Baujahr 1975 auf traumhaftem großen Hintergrundstück. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Doppelgarage sowie vollständige Unterkellerung. Im Kellergeschoss befinden sich gut nutzbare Kellerräume (Partyraum mit Kellerbar, Werkstatt und eine Sauna). Das Haus bietet mit 3 Schlafzimmern und 1 Arbeitszimmer viel Platz für eine Familie. Die gelungene und zeitlose Architektur dieses Hauses bieten optimale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Modernisierung, die sich nachhaltig lohnt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der als Büro genutzt werden kann (ggf. über einen separaten Eingang erreichbar). Ebenfalls besteht die Möglichkeit das Haus zu erweitern. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Februar/März 2026

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

166 m²

Nutzfläche

128 m²

Grundstücksfläche

1.271 m²

Gesamtfläche

294 m²

Baujahr

1975

Kosten

Kaufpreis

540.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

242 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

28.10.2035

Baujahr

1975

Sonstiges

Das Haus kann nach Vereinbarung im Februar/März 2026 vom Käufer übernommen werden. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 380 € / m².

Lage

Ruhige Wohnlage innerhalb eines begehrten Wohngebietes im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Das Haus befindet sich auf einem herrlich gelegenen Hintergrundstück. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 3,5 km (Luftlinie). In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar), sowie ein reizvolles landschaftliches Umfeld.