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Wohnen am Zwischenahner Meer! Schöne Erdgeschosswohnung mit TG-Stellplatz

26160 Bad Zwischenahn

Objekt ID: 10004

Kaufpreis 350.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1999/2000 errichtet wurde und über Kellergeschoss bzw. Tiefgarage, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie Dachgeschoss verfügt. Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnanlage beinhaltet 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen. Auf den in Rede stehenden Eingang entfallen lediglich 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse in Südausrichtung, einen privaten Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

81,58 m²

Nutzfläche

6,13 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

2000

Kosten

Kaufpreis

350.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk, rötlicher Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (baujahrestypisch)
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (baujahrestypisch)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 150,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 2000 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie innenliegendes Gästebad mit Dusche
Bodenbeläge: überwiegend Teppichbodenbelag sowie Fliesen
Besonderheiten: Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Jedoch sind übliche Renovierungsmaßnahmen (Maler- und Bodenbelagsarbeiten) durchzuführen.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

150,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

10.09.2029

Baujahr

2000

Sonstiges

In dem Hausgeld in Höhe von monatlich 406,00 € ist ein Anteil für die Tiefgarage in Höhe von 32,00 € sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von insgesamt 82,97 € enthalten.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und steht daher nach Vereinbarung für den Käufer zur Verfügung.

Lage

Die in Rede stehende Wohnung befindet sich in Bad Zwischenahn in stadtzentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer. Es handelt sich hierbei um eine absolute Spitzenwohnlage, die ohne Übertreibung als Rarität bezeichnet werden kann.