Eckdaten

Ausstattung

Lage

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Vielseitig nutzbares Wohnhaus in zentraler Wohn- und Geschäftslage

26180 Rastede

Objekt ID: 7404

Kaufpreis 300.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Ein- bzw. Zweifamilienhaus (Baujahr um 1934), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Das Objekt wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Eingängen errichtet und zuletzt viele Jahre als Kapitalanlage (2 Wohneinheiten) genutzt.

Zum Wohnhaus gehören zwei Außenstellplätze. Die Teilung des bisherigen Gesamtgrundstückes wurde kürzlich vollzogen.

Zu Gunsten des Nachbar- und Hintergrundstückes werden Dienstbarkeiten (Wege- und Leitungsrechte) bestellt werden!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

213,38 m²

Grundstücksfläche

624 m²

Gesamtfläche

213,38 m²

Baujahr

1934

Kosten

Kaufpreis

300.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: gestrichene Putzfassade, gedämmte Hohlschicht (2020)
Dach: Walm- bzw. Satteldach mit Dämmung (2020) und Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (80er Jahre, 2008 bzw. 2016), Hauseingangstüren aus Holz
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2004) mit Wärmemengenzähler für jede Einheit
Energiedaten: Bedarfsausweis, 222 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr um 1934 (Gebäude), Gas
Sanitär: modernisiertes Erdgeschossduschbad sowie älteres Wannenbad im Dachgeschoss
Elektrik/Leitungssysteme: teilmodernisierte Ausstattung mit Zählern je Wohneinheit
Bodenbeläge: überwiegend zeitgemäß (Vinyl, Fliesen und PVC)
Garten: Nutzgarten mit Büschen, Sträuchern und Beeten
Inventar: 2 ältere Küchenzeilen sowie Klimaanlage im Dachgeschossschlafzimmer.
Zustand: gepflegt und teilmodernisiert, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik, Ausstattung und Grundrissgestaltung nicht vollends erfüllt.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

222 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

05.06.2029

Baujahr

1934

Lage

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage in Rastede.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.