Vielseitig nutzbare Ladenfläche in der Oldenburger Fußgängerzone

26122 Oldenburg

Objekt ID: 10010

Kaltmiete 2.000,00 €

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Ladenfläche in einem denkmalgeschützten Gebäude aus 1898 in der Fußgängerzone der Oldenburger Innenstadt. Zu der Ladenfläche gehört ein großzügiger Keller der sich ideal als Lagerfläche eignet. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Bitte beachen: Der Eigentümer wünscht einen Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 3 Jahren.

Eckdaten

Objektart

Laden/Einzelhandel

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Ladenlokal

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Gesamtfläche

105 m²

Gewerbefläche

105 m²

Baujahr

1898

Kosten

Kaltmiete

2.000,00 €

Nebenkosten

250,00 €

Warmmiete

2.250,00 €

Kaution

4.000,00 €

Ausstattung

Fassade: Gestrichene Putzfassade mit Verblendmauersteinen
Dach: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Einfachverglaste Holzfenster
Fußbodenbeläge: Parkett und Fliesen
Heizung: Eigene Gastherme
Energieausweisdaten: Nicht benötigt wegen Baudenkmal
Sanitärausstattung: WC mit Waschbecken und jeweils zwei getrennten Kabinen
Sonstiges: Der Eigentümer übernimmt die Kosten der Renovierung der Bodenbeläge (Designbelag) und Wände nach Absprache mit den Mietern

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Keine Ausweispflicht wegen Baudenkmal

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Gasheizung

Baujahr

1898

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom, Gas, Telefon und Internet sind direkt an den Versorger zu zahlen.

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal liegt im Herzen der Oldenburger Innenstadt, einer zentralen und begehrten Lage für Gewerbetreibende. Die Altstadt von Oldenburg besticht durch ihre charmanten Fußgängerzonen und die vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen. Diese zentrale Position in der Innenstadt bietet eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz.