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Ausstattung

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Vermietetes Appartement mit Terrasse

26127 Oldenburg

Objekt ID: 9998

Kaufpreis 105.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehört ein privater, nach Südwesten ausgerichteter Terrassenbereich, der ideale Sonnenverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen bietet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus besteht ein Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie dem Trockenkeller.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

37,68 m²

Nutzfläche

5,6 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1993

Kosten

Kaufpreis

105.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: Zweischaliges, massives Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein
Dachform: Krüppelwalmdach mit Betondachpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher-Isolierverglasung aus dem Baujahr, manuelle Außenrollläden vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung Baujahr 2022 (Fabrikat Wolf)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 98,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1993 (Gebäude), Gas
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Einbauküche: Eine ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Sanitär: Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und Stand-WC-Becken
Zustand: Altersentsprechender Pflege- und Unterhaltungszustand

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

98 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

21.05.2033

Baujahr

1993

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2016 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 280,00 € zuzüglich 20,00 € für den Stellplatz sowie 90,00 € Nebenkosten. Der Mieter möchte das bestehende Mietverhältnis gerne fortsetzen. Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beträgt 307/10.000.

In dem Hausgeld in Höhe von 157,79 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 31,98 € enthalten.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6,5 km (Luftlinie).