Vermietete Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon in bester Unilage

26129 Oldenburg

Objekt ID: 5281_1

Kaufpreis 225.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Vermietete Architektenwohnung im Dachgeschoss eines 2001 fertiggestellten Mehrfamilienhauses (5 Einheiten), welches Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthält.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2014 für derzeit 530,00 € (letzte Erhöhung zum 01.10.2023) zuzüglich Nebenkosten vermietet.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Verfügbar ab

Vermietet

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

59,08 m²

Baujahr

2001

Kosten

Kaufpreis

225.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Gestrichener Putz mit Wärmedämmung aus dem Baujahr, umfangreiche Fassadenaufbereitung in 2022
Dach: Baujahrestypisches Flachdach mit Schweißbahnen und Dämmung
Fenster: Ansprechende Groß- und Sonderformatfenster (Holz bzw. Kunststoff) mit Wärmeschutzverglasung (1,1)
Heizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine Hybridheizung (Wärmepumpe und Gas, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2020)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 102,1 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 2001 (Gebäude), Gas
Sanitär: Baujahrestypisches Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Lichtkuppel
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Zustand: Sehr gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

102,1 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas, Solar

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

10.07.2033

Baujahr

2001

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Wechloy in unmittelbarer Nähe zur Universität.

Es handelt sich um eine ruhige und sehr gefragte Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,5 km (Luftlinie).