Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im "Ehnernviertel"

26121 Oldenburg

Objekt ID: 10351

Kaufpreis 198.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Kellergeschoss, Hochparterre sowie 3 Obergeschosse enthält.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Einrichtungen (Trockenraum, zwei Fahrradschuppen).

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

88,05 m²

Nutzfläche

10 m²

Baujahr

1966

Kosten

Kaufpreis

198.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Baujahrestypisches Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher-Isolierverglasung, manuelle Außenrollläden vorhanden
Heizung: Gas-Brennwertheizung aus 2008 (Fabrikat Buderus)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 116,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1966 (Gebäude), Erdgas
Fußbodenbeläge: Parkettboden, Laminatböden und Fliesen
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie separates WC mit wandhängender WC-Anlage und Waschbecken
Küche: Eine ältere Einbauküche mit Ofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und diversen Ober- und Unterschränken wird mit verkauft
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

116,6 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

04.04.2032

Baujahr

1966

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 zu einem monatlichen Mietpreis von derzeit 750,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.12.2025.

Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 569/10.000. In dem Hausgeld in Höhe von monatlich 274,00 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von insgesamt 18,77 € enthalten.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in geringer Entfernung zum "Pferdemarkt" in stadtzentraler und ruhiger Wohnlage im sogenannten "Ehnernviertel". Die umgebende Bebauung ist geprägt von ansprechenden Altbauten. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,4 km (Luftlinie).