Stilvoll sanierte Altbauwohnung (KfW-55) mit Balkon und einzigartigem Blick über die Dächer Oldenburgs
26135 Oldenburg
Objekt ID: 10356_1
Kaltmiete
985,00 €
Beschreibung
Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und erfüllt den Energieeffizienzstandard KfW-55.Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als hochwertig ausgestattetes Zuhause mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemäßem Wohngefühl. Durch die sorgfältige Modernisierung entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Bausubstanz und moderner Technik auf höchstem Niveau. Ein Balkon ergänzt das attraktive Wohnangebot und bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Mitbenutzungsrecht am Fahrradkeller und am gemeinschaftlichen Garten.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
01.08.2026
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54,76 m²
Nutzfläche
8,69 m²
Kosten
Kaltmiete
985,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.155,00 €
Kaution
2.955,00 €
Energieausweis
Art
Liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart
Strom, Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Sonstiges
Die Eigentümer wünschen sich einen wechselseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von 2 Jahren, der im Mietvertrag entsprechend vereinbart wird.Die angegebene Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 170,00 EUR. Die Kosten für Strom werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 oder nach individueller Absprache verfügbar.
Lage
Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs im traditionsreichen „Gerichtsviertel“. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen und einem gehobenen, gewachsenen Wohncharakter. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf den Schlossgarten sowie das Wasser, der der Lage eine außergewöhnlich ruhige und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre verleiht. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und einem abwechslungsreichen Kulturangebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, historisch geprägtem Umfeld und naturnaher Aussicht macht diese Adresse zu einer der exklusivsten Wohnlagen Oldenburgs.