Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Architektenhaus in Osternburg

26135 Oldenburg

Objekt ID: 6834_2

Kaufpreis 150.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Das ist Ihr perfekter Wohntraum oder Ihre sichere Geldanlage. Eine helle 2-Zimmer-Wohnung, die mit hoher Lebensqualität für Eigennutzer und soliden Mieteinnahmen für Kapitalanleger überzeugt.
Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m², einen sonnigen Balkon und eine gute Anbindung. Sie verfügt über einen klugen Schnitt und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Bad verfügt über eine Wanne.
Ferner gehören zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den Außen-Pkw-Stellplätzen (Möglichkeit zur Nutzung einer Wallbox gegeben) und an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum) sowie an einer gemeinschaftlichen Rasenfläche.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Vermietet

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

45 m²

Nutzfläche

6 m²

Baujahr

1994

Kosten

Kaufpreis

150.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Türen: Holztüren mit Holzzargen
Heizung: Baujahr 2023, Brötje Gas-Brenntwert-Anlage
Energiedaten: Verbrauchsausweis 106,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1994 (Gebäude), Gas
Sanitär: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Kunststoffbelag in Fliesenoptik
Küche: Einbauküche vorhanden
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

106,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

04.03.2036

Baujahr

1994

Baujahr (Energieausw.)

1994

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit monatlich für 510,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Naherholungs- und Freizeiteinrichtungen, z.B. der Tweelbäker See mit seinen reizvollen Grünanlagen, sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen.
Gegenwärtig wird die Anliegerstraße -Sandweg- umfänglich umgestaltet. Es wird zukünftig einen Radweg, einen Fußgängerweg, eine neue Fahrbahndecke und eine komplett neue Infrastruktur unterhalb der Fahrbahndecke geben.
Geplante Fertigstellung nach Angabe der Stadt Oldenburg ist 2027. Für die Eigentümer werden keine Kostenbeiträge erhoben.
Der Stadtteil Osternburg hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt, nicht zuletzt wegen der guten Anbindung an die Innenstadt und das Umland.