Solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bürgerfelde

26121 Oldenburg

Objekt ID: 10190

Kaufpreis 110.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten 9-Familienhauses, welches Kellergeschoss, Hochparterre sowie zwei Obergeschosse enthält.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, eine kleiner Ablageschrank auf dem Flur sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum).

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, beinhaltet insgesamt 9 Wohneinheiten. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befinden sich 4 Gebäude mit in Summe 36 Wohnungen, die das Gemeinschaftseigentum bilden.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

43,59 m²

Baujahr

1965

Kosten

Kaufpreis

110.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Verblendmauerwerk
Dach: Baujahrestypisches Flachdach mit Schweißbahnen
Fenster: Nach außen in Holzoptik folierte Kunststoffrahmen mit 2-facher-Wärmedämmverglasung (erneuert in 2007)
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1995 (Erneuerung der Heizungsanlage geplant)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 169,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Gas
Sanitär: Baujahrestypisches innenliegendes Duschbad mit Kunststoffabtrennung, Stand-WC-Anlage, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss.
Küche: Kücheneinrichtung mit Ober- und Unterschränken
Bodenbeläge: Mosaik-Fliesen im Bad, Linoleum in der Küche, Laminatboden in warmer Holzoptik im Wohnraum
Zustand: Sehr gepflegter Unterhaltungszustand. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2019 statt - vor Antritt des aktuellen Mietverhältnisses.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

169,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung, Gasheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12.12.2028

Baujahr

1965

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2020 für eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.500,00 € vermietet. Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 160,00 € im Monat. Die Mietpartei wünscht sich eine Fortführung des Mietverhältnisses. Aktueller Gesamtrücklagenstand zum Stichtag 31.12.2024: 154.927,84 €

Lage

Sehr stadtnahe, ruhige Wohnlage auf einem rückwärtigen Grundstück etwa 1,2 km nördlich vom "Pferdemarkt" in der Nähe der Lamberistraße. Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) sind es nur etwa 1,8 km (Luftline). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) in sind in der näheren Umgebung sehr bequem erreichbar.