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Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage

26125 Oldenburg

Objekt ID: 9996

Kaufpreis 255.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, welches 1966 errichtet wurde und viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen bietet.
Das Objekt verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 17 m² zusätzlichen Stauraum bzw. vielseitig nutzbare Abstellfläche.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die sich auf einem separaten Flurstück in einem Garagenhof befindet.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

93,88 m²

Nutzfläche

60,93 m²

Grundstücksfläche

277 m²

Gesamtfläche

154,81 m²

Baujahr

1966

Kosten

Kaufpreis

255.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives zweischaliges Mauerwerk mit heller Putzfassade
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (baujahrestyspisch)
Fenster: Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung (um 1992 und 1989)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2011)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 268,0 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1966 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Wannenbad im Obergeschoss mit Stand-WC und Gäste-WC im Erdgeschoss (etwa 1992 saniert)
Elektrik: baujahrestypische Elektrik ohne FI-Schutzschalter
Bodenbeläge: Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer, Laminat und Teppich
Extras: Eine Einbauküche verbleibt im Objekt
Garten: Terrasse in westlicher Ausrichtung mit Markise, ein Gartenteich sowie ein Holzhaus
Zustand: Die heutigen Standards, im Hinblick auf Ausstattung und Energetik, werden nicht mehr erfüllt.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

268 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

13.10.2035

Baujahr

1966

Sonstiges

Bezüglich des Garagenflurstücks bestehen gegenseitige Baulasten (Versorgungsweg und Zufahrt).

Lage

Das hier näher beschriebene Reihenhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede, in der Nähe des Flötenteiches. Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohngegend. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie).