Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Donnerschwee

26125 Oldenburg

Objekt ID: 10051

Kaufpreis 245.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Das Grundstück wurde im Jahre 1961 mit einem Wohnhaus bebaut, das über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen Spitzboden verfügt.

Zum Objekt gehört zudem eine massiv errichtete Garage mit angrenzendem Lagerraum aus dem Jahre 1971. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

133,74 m²

Nutzfläche

46,88 m²

Grundstücksfläche

396 m²

Gesamtfläche

180,62 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1961

Kosten

Kaufpreis

245.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Gestrichene Verblender auf Klinkersockel
Dach: Walmdach mit Tondachziegeln, verschindelte (evtl. asbesthaltig) Gaube
Fenster: Holzfenster aus dem Baujahr, teilweise manuelle Außenrollläden
Heizung: Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2000), Rippenheizkörper
Energiedaten: Bedarfsausweis 356,90 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1961 (Gebäude), Gas
Sanitär: Baujahrestypisches Duschbad (Erdgeschoss) sowie WC (Dachgeschoss)
Küche: Ältere Einbauküche vorhanden
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik
Bodenbeläge: Teppich und Bodenfliesen
Garten: Ziergarten mit Terrasse
Zustand: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand, sodass mit einem entsprechenden Investitionsaufwand zu rechnen ist

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

356,9 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22.04.2035

Baujahr

1961

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3 km (Luftlinie).