Außenansicht
Wohnen - Essen
Wohnen - Essen
Wohnen - Essen
Wohnen - Essen
Küche
Küche
Diele
Eltern
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Vollbad
Vollbad
Gäste-WC
Abstellraum
HWR
Dachboden
Vorrat 1
Vorrat 2
Heizung
Balkon
Terrasse
Terrasse
Seitenansicht
Rückansicht
Garten
Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

26203 Wardenburg
Objekt ID: 9872
Kaufpreis 265.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr 1964), welches Teilunterkellerung, Hochparterre, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehört eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein überdachter Freisitz.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
135,85 m²
Nutzfläche
87,15 m²
Grundstücksfläche
1.156 m²
Gesamtfläche
223 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: rötlicher Verblendmauerstein bzw. gestrichener Putz
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend folierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1987/1988 und 1998)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2023)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 321,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1964 (Gebäude), Gas
Sanitär: überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Elektrik: überwiegend baujahrestypische 2-adrige Leitungen sowie Drehsicherungen
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Teppich, Fliesen und Kork)
Besonderheiten: Moorbodenabsackungen (rund 40 cm) innerhalb der letzten 60 Jahre
Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen und Baumbeständen
Zustand: Das Objekt befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen und daher sanierungsbedürftigen Zustand.
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.10.2034
Baujahr
1964
H

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen und dennoch zentralen Wohnlage.

Die Ortschaft Südmoslesfehn/Hundsmühlen gehört zur Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg) und schließt unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs an.

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 4,5 km (Luftlinie).

Ansprechpartnerin

Finja Baron
Sie haben Interesse?
Finja Baron
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Finja Baron
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld
Nach oben scrollen