Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
26203 Wardenburg
Objekt ID: 9872
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr 1964), welches Teilunterkellerung, Hochparterre, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.Zum Objekt gehört eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein überdachter Freisitz.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
135,85 m²
Nutzfläche
87,15 m²
Grundstücksfläche
1.156 m²
Gesamtfläche
223 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1964
Kosten
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Ausstattung
Mauerwerk: rötlicher Verblendmauerstein bzw. gestrichener PutzDach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend folierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1987/1988 und 1998)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2023)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 321,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1964 (Gebäude), Gas
Sanitär: überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Elektrik: überwiegend baujahrestypische 2-adrige Leitungen sowie Drehsicherungen
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Teppich, Fliesen und Kork)
Besonderheiten: Moorbodenabsackungen (rund 40 cm) innerhalb der letzten 60 Jahre
Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen und Baumbeständen
Zustand: Das Objekt befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen und daher sanierungsbedürftigen Zustand.
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.10.2034
Baujahr
1964
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen und dennoch zentralen Wohnlage.
Die Ortschaft Südmoslesfehn/Hundsmühlen gehört zur Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg) und schließt unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs an.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 4,5 km (Luftlinie).
Die Ortschaft Südmoslesfehn/Hundsmühlen gehört zur Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg) und schließt unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs an.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 4,5 km (Luftlinie).
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