Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

26188 Edewecht-Friedrichsfehn

Objekt ID: 10229

Kaufpreis 320.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches ursprünglich um 1965 errichtet wurde. Im Jahre 1967/1968 wurde das vordere Wohnhaus angebaut und in 1987 erfolgten zwei weitere Anbauten. Das Objekt verfügt über Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden.

Die derzeitige Grundrissgestaltung bietet Raum für eigene Umgestaltungswünsche.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

167,13 m²

Nutzfläche

90,94 m²

Grundstücksfläche

992 m²

Gesamtfläche

258,07 m²

Baujahr

1965

Kosten

Kaufpreis

320.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein
Dach: Baujahrestypische Satteldächer mit Betondachsteinen
Fenster: Überwiegend Holzfenster (1-fach- und 2-fach-Verglasung, baujahrestypisch), überwiegend mit Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje, Bj. 1995)
Energiedaten: Bedarfsausweis 270,30 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1965, 1967/1968,1987 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss sowie Wannenbad im Dachgeschoss (baujahrestypische Ausstattung)
Elektrik: Überwiegend baujahrestypische 2-adrige Leitungen
Bodenbeläge: Überwiegend erneuerungsbedürftig (Teppich, Fliesen und Kunststoffbelag)
Besonderheiten: Moorbodenabsackungen (Fertiggarage sowie Gartenbereich)
Garten: großer Nutzgarten
Zustand: Das Objekt befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen und daher sanierungsbedürftigen Zustand.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

270,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

13.04.2036

Baujahr

1965

Lage

Die Ortschaft Friedrichsfehn liegt am westlichen Stadtrand von Oldenburg (etwa 3 km bis zur Stadtgrenze) im Landkreis Ammerland und gehört zur Gemeinde Edewecht. Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) liegt nur etwa 8 km (Luftlinie) entfernt und ist in wenigen Autominuten schnell zu erreichen. Es handelt sich um ein landschaftlich sehr reizvolles und waldreiches Wohngebiet. In geringer Entfernung liegt der Naturpark "Wildenloh". In Friedrichsfehn sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Oberschule vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen.