Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
26131 Oldenburg
Objekt ID: 9822
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnug in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1972 errichtet wurde. Das Objekt verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Gebäude umfasst 15 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im vorderen Hauseingang.Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum mit einer Fläche von etwa 13 m² und die Möglichkeit zur Nutzung einer Garage.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69,1 m²
Nutzfläche
26,92 m²
Baujahr
1972
Kosten
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.08.2032
Baujahr
1972
Sonstiges
In dem Hausgeld in Höhe von 360,00 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 53,40 € enthalten. Im Jahre 2026 soll ein Sanierungsfahrplan erstellt werden, um in den nächsten Jahren anstehende Sanierungsmaßnahmen (Dach, Fenster, Dämmung) kalkulieren und planen zu können.Die dargestellten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. virtuell möbliert und dienen der besseren Veranschaulichung.
Lage
Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im sogenannten "Marschwegviertel". Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,1 km. Das gesamte Marschwegviertel zählt aufgrund seiner stadtzentralen Lage und der Nähe zu verschiedenen Naherholungseinrichtungen (Schlossgarten, Eversten Holz, Mühlenhunte usw.) zu den bevorzugten Wohnlagen in Oldenburg.