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Sanierter und ansprechender Altbau in ländlicher Wohnlage

26160 Bad Zwischenahn-Aschhauserfeld

Objekt ID: 10183

Kaufpreis 350.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Saniertes Altbau-Zweifamilienhaus (Baujahr 1912), welches Teilunterkellerung (1 Raum mit Hausanschlüssen), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

195 m²

Nutzfläche

33 m²

Grundstücksfläche

668 m²

Gesamtfläche

228 m²

Baujahr

1912

Kosten

Kaufpreis

350.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: Gestrichene Putzfassade (Wärmedämmverbundsystem mit 8 cm Dämmung, 1994) auf Klinkersockel
Dachform- und Eindeckung: Krüppelwalmdach mit Tonpfannen, Dämmung und Kupferrinnen (um 1997), Anbau mit Satteldach
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (1982) bzw. Wärmeschutzverglasung (2012)
Heizung: Gasetagenheizungen je Wohneinheit (jeweils Brennwerttechnik, Fabrikate Brötje, Baujahre 2013 und 2025)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 138,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1912 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Sanierte Vollbäder je Etage (EG um 2000, DG um 2010)
Elektrik/Leitungssysteme: je Einheit sanierter Zustand (3-adrig mit FI, Flachheizkörper, getrennte Wasser-, Strom- und Gasversorgung je Einheit
Bodenbeläge: vollständig gefliest (Erdgeschoss), Fliesen und Laminat (Dachgeschoss)
Besonderheiten: Altbau-Deckenhöhen (EG: 2,69 m bis 3 m; DG: 2,32 m bis 2,94 m), 2 vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, Einbauküche im Dachgeschoss, Balkon (2012)
Garten: Zier- bzw. Nutzgarten mit Rasenflächen, Büschen, Sträuchern, Pflanzen und neuer Zauneinfriedung.
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

138,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenerwärmung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

27.10.2035

Baujahr

1912

Lage

Der hier näher beschriebene Altbau befindet sich in zentraler Wohnlage in der Ortschaft Aschhauserfeld, die zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehört.

Die Ortschaft Aschhauserfeld ist ein Vorort von Bad Zwischenahn und genießt - auch wegen der Nähe zum Stadtgebiet Oldenburgs - eine hohe Beliebtheit.

Bis zum Zentrum von Bad Zwischenahn sind es nur etwa 3 km, der Oldenburger Marktplatz ist rund 15 km entfernt.