Eckdaten

Ausstattung

Lage

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Repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden

26180 Rastede

Objekt ID: 7404_1

Kaufpreis 825.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Repräsentatives, junges Einfamilienhaus (Baujahr 1993), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Wohnhaus gehören 3 Nebengebäude (Garage 1993, Poolgebäude sowie Lagergebäude mit weiteren Garagen)

Zu Gunsten des Grundstückes wurden Wege- und Leitungsrechte über die Vordergrundstücke bestellt!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

316,67 m²

Nutzfläche

233,56 m²

Grundstücksfläche

1.867 m²

Gesamtfläche

550,23 m²

Baujahr

1993

Kosten

Kaufpreis

825.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Fachwerkstil mit gedämmter Hohlschicht
Dach: Krüppelwalmdach mit Tonpfannen, Nebengebäude mit neuwertigen Tonpfannen und Solaranlage für Poolerwärmung
Fenster: Holzfenster mit Sprossen und 2-facher-Wärmeschutzverglasung, Hauseingangs- und Nebentüren aus Holz
Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (ohne Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 1993), Fußbodenerwärmung in den Bädern, Poolhaus mit Junkerstherme (Baujahr um 2001)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 144,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1993 (Gebäude), Gas
Sanitär: hochwertiges Elternbad (Whirlpoolwanne, ebenerdiger Duschbereich, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurfschacht), Kinderbad (Dusche und Urinal) sowie Gäste-WC (u.a. historische WC-Anlage mit Thron-Holzkonstruktion); Duschbad im Poolgebäude
Bodenbeläge: schleifbare Echtholzdielen, Fliesen und Teppich
Garten: Zier- bzw. Nutzgarten mit Rasenmähroboteranlage, Büschen, Sträuchern, Bäumen, Beeten und Einfriedungen
Inventar: u.a. Neuwertige Einbauküche (2023) mit Essecke, Einbauschränke, Sauna, Pooltechnik, Tresenanlage, Kronleuchter, Gewächshaus, Wohnzimmerschränke, Kachelofen
Besonderheiten: u.a. Fachwerkstil mit Show-Sichtbalkenlage, hochwertige Treppenanlage mit Galerie, Salzwasserpool, Poolhaus mit Tresen und Sauna, Garage mit elektrischer Toranlage, Nebengebäude mit 2 weiteren Garagen, elektrische Toranlage zum Grundstück,
Zustand: Sehr gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. Übliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten werden notwendig.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

144,5 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22.05.2029

Baujahr

1993

Lage

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage in Rastede.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.