Repräsentative Gewerbefläche direkt an der Bloherfelder Straße

26129 Oldenburg

Objekt ID: 7922_1

Kaltmiete 1.500,00 €

Beschreibung

Diese erstklassig gelegene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen ca. 170 m² vielseitig nutzbare Bürofläche. Die moderne und flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre geschäftlichen Anforderungen – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen. Dank der ebenerdigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer einladenden Präsentation Ihrer Geschäftsräume. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt an der Bloherfelder Straße sorgen für höchsten Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem attraktiven und gut frequentierten Standort zu etablieren!

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Bürofläche

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Gesamtfläche

170 m²

Gewerbefläche

170 m²

Baujahr

1965

Kosten

Kaltmiete

1.500,00 €

Nebenkosten

450,00 €

Warmmiete

1.950,00 €

Kaution

4.500,00 €

Ausstattung

Fassade: Rötlich, gelblicher Verblendmauerstein
Dachkonstruktion: Satteldach mit Betondachpfannen
Fenster: Isolierverglaste Kunststoff- und Aluminiumfenster
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweisdaten: Ein Energieauweis befindet sich derzeit in Erstellung
Fußbodenbeläge: Vinyl sowie Teppichboden und Fliesen
Sanitär: Barrierefreies Damen WC sowie Herren-WC
Beleuchtung: In der Decke integrierte Beleuchtungskörper
Sonstiges: Die EDV-Verkabelung erfolgt über Cat 7 Kabel, sodass eine schnelle und stabile Internetverbindung garantiert ist
Möblierung: Zahlreiche Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und tragen zur optimalen Nutzung der Bürofläche bei

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Energieausweis

Art

Liegt zur Besichtigung vor

Befeuerungsart

Gas, Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1965

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Vefügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 450,00 €. Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.

Lage

Die Gewerbefläche an der Bloherfelder Straße überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit hoher Kundenfrequenz. Als zentrale Verkehrsachse bietet die Straße eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und schnelle Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die von einer hervorragenden Lage profitieren möchten.