Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Varel-Dangastermoor
26316 Varel
Objekt ID: 8402_1
Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Renditestarkes 5-Familienhaus nebst Gewerbeeinheit (Baujahr 1985), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauten Spitzboden sowie Vollkeller beinhaltet.Zum Haus gehören eine große Garage, ein Werkstattraum sowie ein unterkellertes Nebengebäude mit einer Gewerbeeinheit.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
420 m²
Nutzfläche
380 m²
Grundstücksfläche
1.282 m²
Gesamtfläche
800 m²
Gewerbefläche
270 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1985
Kosten
Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: 2-schaliges Außenmauerwerk mit sandfarbenen VerblendmauersteinenDach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bzw. Wärmeschutzverglasung unterschiedlichster Baujahre, Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben)
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje Trioblock, Baujahr 1998) mit separatem Warmwasserspeicher
Energiedaten: Bedarfsausweis, 88,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: überwiegend erneuerte Bäder
Zustand: Guter und zeitgemäßer Pflege- und Erhaltungszustand
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
88,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.01.2027
Baujahr
1985
Sonstiges
Mietverhältnisse:1) EG links, etwa 105 m², derzeit 775,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
2) EG rechts, etwa 90 m², derzeit 499,40 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
3) OG links, etwa 85 m², derzeit 563,20 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
4) OG mitte, etwa 85 m², derzeit 550,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
5) OG rechts, etwa 75 m², derzeit 525,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
6) Gewerbeeinheit, etwa 100 m², derzeit 625,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
7) Garage, etwa 50 m², derzeit 100,00 €
8) Kellerraum, derzeit 100,00 €
Lage
Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Vareler Ortsteil Dangastermoor im Landkreis Friesland. Der Ort liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel.
Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29. Das Objekt liegt unmittelbar an der Verbindungsstraße zum Nordseebad Dangast. Die Entfernung zum Kurort Dangast beträgt nur etwa 4 Km.
Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29. Das Objekt liegt unmittelbar an der Verbindungsstraße zum Nordseebad Dangast. Die Entfernung zum Kurort Dangast beträgt nur etwa 4 Km.
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