Renditestarke Neubauwohnungen (KFW-40) am Klinikum

Beschreibung

Renditestarke Neubau-Residenz (KFW-40) in zentraler Lage am Klinikum Oldenburg. 22 Wohneinheiten zu attraktiven Kaufpreisen!

Das modern konzipierte Gebäude enthält Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Haus wird mit einem großzügigen Aufzug, der alle Etagen erschließt, ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone bzw. Terrassen.

Zum Haus gehören private gemeinschaftliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum.

Wohnung 1, EG, 39,26 m², Kaufpreis: 179.800 € - Reserviert !
Wohnung 2, EG, 61,48 m², Kaufpreis: 276.500 €
Wohnung 3, EG, 38,91 m², Kaufpreis: 178.900 € - Reserviert !
Wohnung 4, EG, 38,91 m², Kaufpreis: 178.900 € - Reserviert !
Wohnung 5, EG, 38,91 m², Kaufpreis: 178.900 € - Reserviert !
Wohnung 6, EG, 38,91 m², Kaufpreis: 178.900 € - Verkauft !
Wohnung 7, EG, 61,32 m², Kaufpreis: 275.900 € - Reserviert !
Wohnung 8, EG, 39,26 m², Kaufpreis: 179.800 €- Reserviert !

Wohnung 9, OG, 39,26 m², Kaufpreis: 179.800 € - Verkauft !
Wohnung 10, OG, 61,35 m², Kaufpreis: 276.000 €
Wohnung 11, OG, 38,91 m², Kaufpreis: 178.900 € - Verkauft !
Wohnung 12, OG, 38,91 m², Kaufpreis: 178.900 € - Verkauft !
Wohnung 13, OG, 38.91 m², Kaufpreis: 178.900 € - Verkauft !
Wohnung 14, OG, 38,91 m², Kaufpreis: 178.900 € - Verkauft !
Wohnung 15, OG, 61,32 m², Kaufpreis: 275.900 € - Reserviert !
Wohnung 16, OG, 39,26 m², Kaufpreis: 179.800 € - Reserviert !

Wohnung 17, DG, 53,40 m², Kaufpreis: 244.000 € - Reserviert !
Wohnung 18, DG, 61,68 m², Kaufpreis: 277.500 €
Wohnung 19, DG, 51,47 m², Kaufpreis: 235.800 € - Verkauft !
Wohnung 20, DG, 51,75 m², Kaufpreis: 236.800 € - Verkauft !
Wohnung 21, DG, 61,68 m², Kaufpreis: 277.500 € - Reserviert !
Wohnung 22, DG, 53,40 m², Kaufpreis: 244.000 € - Reserviert !

Attraktive Kellerräume mit einer Größe von jeweils etwa 8,13 m² können für 6.500 € (1 Kellerraum je Wohneinheit) hinzuerworben werden.

Sonstiges

Die Bezugsfertigstellung erfolgt voraussichtlich Frühjahr bis Mitte 2027.
Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Insgesamt kann die Ausstattung bei diesem Objekt als hochwertig bezeichnet werden. Der aktuelle Neubaustandard wird übertroffen. Die hier gebotenen kleinen Wohnungsgrößen können in dieser Lage als besonders gefragt und gut vermietbar bezeichnet werden.

Das Haus ist energetisch sehr effizient konzipiert. Die Anforderungen der gesetzlichen Bestimmungen (geltende Energieeinsparverordnung) werden übertroffen, sodass das Haus der Qualität KfW-Effizienzhaus 40 entspricht. Ein Energieausweis wird erstellt!

Das KFW-Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau (Programm 297/298) mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 100.000 € je Wohneinheit kann bei diesem Objekt in Anspruch genommen werden.

Bei einer durchschnittlichen Monatskaltmiete von etwa 15,00 € bis 16,00 € je m² Wohnfläche gehen wir von einer bereits sehr attraktiven Anfangsrendite von etwa 4 % für dieses Neubauprojekt aus.