Außenansicht
Wohnen
Küche
Garten
Diele
Eltern
Arbeiten
Gäste-WC
Vollbad
Flur DG
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Kind
Eltern
Vollbad
Spitzboden
Garten
Terrasse
Terrasse
Außenansicht
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Neuwertige Doppelhaushälfte in Edewecht

26188 Edewecht
Objekt ID: 9936
Kaufpreis 385.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte, welche 2017 errichtet wurde und über ein Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.

Zum Objekt gehören ein großer Carport mit angrenzendem Schuppen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hintergrundstück, sodass Baulasten und Grunddienstbarkeiten vorliegen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
01.05.2025
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
125,23 m²
Nutzfläche
33,61 m²
Grundstücksfläche
282 m²
Gesamtfläche
158,84 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2017

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit dunkelrotem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit anthrazitfarbenden Tondachziegeln
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
Heizung: Erdgasbefeuerte Brennwerttherme, Fußbodenbeheizung im gesamten Haus
Energiedaten: Bedarfsausweis 43,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 2017 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Großes Badezimmer mit wandhängender WC-Anlage, Eckbadewanne, Dusche mit Glasduschabtrennung, modernen Waschtisch sowie Gäste WC mit Waschbecken und wandhängender WC-Anlage
Küche: Eine moderne Einbauküche kann von den Verkäufern gegen Entgelt übernommen werden.
Bodenbeläge: Designbelag und Fliesen
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Garten: Gepflegte Gartenanlage
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
43,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
27.06.2028
Baujahr
2017
A

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Edewecht. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, die ideal für Familien geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur B401 ist Oldenburg in etwa 15 Minuten gut erreichbar.

Ansprechpartnerin

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