Neuwertige Doppelhaushälfte in Edewecht
26188 Edewecht
Objekt ID: 9936
Kaufpreis
385.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Neuwertige Doppelhaushälfte, welche 2017 errichtet wurde und über ein Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.Zum Objekt gehören ein großer Carport mit angrenzendem Schuppen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hintergrundstück, sodass Baulasten und Grunddienstbarkeiten vorliegen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
01.05.2025
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
125,23 m²
Nutzfläche
33,61 m²
Grundstücksfläche
282 m²
Gesamtfläche
158,84 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2017
Kosten
Kaufpreis
385.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit dunkelrotem VerblendmauersteinDachform- und Eindeckung: Satteldach mit anthrazitfarbenden Tondachziegeln
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
Heizung: Erdgasbefeuerte Brennwerttherme, Fußbodenbeheizung im gesamten Haus
Energiedaten: Bedarfsausweis 43,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 2017 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Großes Badezimmer mit wandhängender WC-Anlage, Eckbadewanne, Dusche mit Glasduschabtrennung, modernen Waschtisch sowie Gäste WC mit Waschbecken und wandhängender WC-Anlage
Küche: Eine moderne Einbauküche kann von den Verkäufern gegen Entgelt übernommen werden.
Bodenbeläge: Designbelag und Fliesen
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Garten: Gepflegte Gartenanlage
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
43,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
27.06.2028
Baujahr
2017
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Edewecht. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, die ideal für Familien geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur B401 ist Oldenburg in etwa 15 Minuten gut erreichbar.
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