Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zur Tonkuhle

26131 Oldenburg

Objekt ID: 8071_2

Kaufpreis 289.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und der Spitzboden ausgebaut. Dabei entstand die obere Wohnung als energieeffiziente KfW-55-Wohnung auf dem vormals vorhandenen Dach.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

82,47 m²

Nutzfläche

12,01 m²

Baujahr

2022

Kosten

Kaufpreis

289.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Fassade: Heller Verblendmauersteinen
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2022
Heizung: Gasheizung von 2022
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Erdgas Schwer, Baujahr 1973 Gebäude, Dachaufstockung 2022
Fußbodenbeläge: Vinyl und Teppich
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper
Einbauküche: Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Geschirrspülmaschine sowie diversen Ober- und Unterschränken

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

108,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Gasheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

15.10.2035

Baujahr

2022

Sonstiges

Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 50/100.

Das Objekt ist leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage

Die hier näher beschriebene Dachgeschosswohnung liegt im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten im sogenannten "Tonkuhlenviertel". In geringer Entfernung liegt die "Tonkuhle" mit ihren reizvollen Spazierwegen. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 Kilometer (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, der Stadtwald "Eversten Holz", der Schlossgarten usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind sehr bequem zu erreichen.