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Neubau-Einfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück in Bürgerfelde

26127 Oldenburg

Objekt ID: 9188

Kaufpreis 495.000,00 €

Käuferprovision: 2,5 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Freistehendes Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf sonnigem Hintergrundstück.

Das Haus bietet einen familienfreundlichen Grundriss und überzeugt insgesamt durch eine hochwertige Ausführung. Das Haus ist einzugsbereit fertiggestellt.

Besonders gelungene Grundrisslösung mit Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern, trotz energieeffizienter geringer Wohnfläche von 105,8 m².

Das Haus wurde nach dem aktuellen KFW-55-Standard erstellt.

KFW-Mittel (derzeit möglicher günstiger Förderkredit bis 100.000 €) können beantragt und vom Käufer in Anspruch genommen werden.

Dank einer modernen Luft-Wärmepumpe kann auf einen Gas-Anschluss verzichtet werden.

Das Haus wurde bereits vollkommen fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum wurde genehmigt. Diese kann ohne Probleme auf Wunsch gegen Aufpreis erstellt werden.

Die Terrasse und der Garten sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

105,84 m²

Grundstücksfläche

440 m²

Baujahr

2024

Kosten

Kaufpreis

495.000,00 €

Käuferprovision

2,5 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Fassade: Hochwertig ausgeführte Putzfassade mit Egalisierungsanstrich. Untersohlendämmung mindestens 6 cm

Dachform und -eindeckung: Satteldach (240 cm Dämmung WLG 035), engobierte Tondachziegel in anthrazit

Fenster: Moderne Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung

Beschattungsanlagen: Elektrische Außenrollläden

Heizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe

Bäder: Großes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken und WC im Dachgeschoss, Gäste-WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss. Bäder mit modernen Feinsteinzeugfliesen (Format 60 x 60)

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

38,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger

Strom

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

19.10.2032

Baujahr

2024

Sonstiges

Das Objekt wurde vor wenigen Tagen komplett fertiggestellt und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

Die gezeigten Innenraumdarstellungen sind KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung einer möglichen Einrichtung und Küchengestaltung. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind unverbindlich und nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Lage

Das Neubau-Einfamilienhaus befindet sich im begehrten, nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde auf einem optimal ausgerichteten, ruhig gelegenen Hintergrundstück.

Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.