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Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Eversten

26131 Oldenburg

Objekt ID: 10404

Kaufpreis 259.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, welches 1966 errichtet wurde und über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt.

Das Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe zu erreichen und ist bietet eine zusätzliche, großzügige Nutz-/ Abstellfläche.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120,97 m²

Nutzfläche

28,32 m²

Grundstücksfläche

149 m²

Gesamtfläche

149,29 m²

Baujahr

1966

Kosten

Kaufpreis

259.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk, rötlich verblendet und verputzt
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Überwiegend weiße Kunststofffenster (Bj. 2021 und etwa 2000) sowie Holzfenster (baujahrestypisch)
Heizung: Gasbrennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Bj. 2022) Warmwasserbereitung dezentral mittels Boiler
Energiedaten: Bedarfsausweis 212,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1966 (Gebäude), Gas
Sanitär: Wannenbad sowie Gäste-WC (baujahrestypische Ausstattung)
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik ohne FI-Schutzschalter
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC sowie Teppich
Extras: Ziergarten mit Terrasse und Markise, Rasenfläche sowie Pflanzbeete
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gemessen an den heutigen Standards besteht jedoch Modernisierungsbedarf.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

212,4 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Warmwasserbereitung separat über Strom, Gasheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

25.05.2036

Baujahr

1966

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine bevorzugte, ruhige und stadtnahe Wohnlage Nähe Kaspersweg. Bis zum Stadtmittelpunkt (Marktplatz) nur etwa 2,9 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten (u.a. das Schulzentrum Eversten), Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung sehr bequem zu erreichen.