Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
26209 Hatten
Objekt ID: 10086
Kaufpreis
360.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde in 1972 errichtet und verfügt über Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.Im Jahre 2012 wurde das Objekt umfangreich modernisiert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.
Zum Objekt gehören ein Gartenbereich mit Terrasse sowie zwei Pkw-Stellplätze.
Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.06.2020 unbefristet für derzeit monatlich 480,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
150,17 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
524 m²
Gesamtfläche
160,17 m²
Baujahr
1972
Kosten
Kaufpreis
360.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.06.2025
Baujahr
1972
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Dachgeschosswohnung, aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses, für einen Eigennutzer nicht kurzfristig zur Verfügung steht.Zugunsten des Hintergrundstücks ist ein Wege-, Versorgungs- und Entsorgungsanlagenrecht eingetragen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im zur Gemeinde Hatten gehörenden Ortsteil Hatterwüsting. Die Entfernung zur Ortsmitte von Sandkurg beträgt ca. 3,3 km. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Bahnverbindung nach Oldenburg. Die Wohnlage ist ruhig und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.