Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage
26215 Wiefelstede
Objekt ID: 10202
Verkauft
Beschreibung
Das modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über einen Teilkeller, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Zum Haus gehören ein gepflegter Garten mit Terrasse sowie eine massiv errichtete Garage. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon im Dachgeschoss bietet ideale Sonnenverhältnisse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.Durch die Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
220,4 m²
Nutzfläche
31,15 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Gesamtfläche
251,55 m²
Baujahr
1976
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Strom
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Warmwasserbereitung separat über Strom
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
05.11.2035
Baujahr
1976
Lage
Das Haus befindet sich in gefragter Lage in Wiefelstede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Ortskern von Wiefelstede in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A28 gelangt man schnell in die Städte Oldenburg und Bad Zwischenahn. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.