Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Gerichtsviertel

26135 Oldenburg

Objekt ID: 10401

Kaltmiete 1.100,00 €

Beschreibung

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem 1949 erbauten Baudenkmal mit insgesamt zwei Wohneinheiten.

Zum Objekt gehören ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Garten, Waschkeller sowie den Stellplätzen.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

01.05.2026

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

87,52 m²

Nutzfläche

16,84 m²

Baujahr

1949

Kosten

Kaltmiete

1.100,00 €

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

1.250,00 €

Kaution

3.300,00 €

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betondachpfannen
Fenster: Holzfenster mit 2-facher-Isolierverglasung
Heizung: Gasetagenheizung (Fabrikat Wolf)
Energiedaten: Ausweispflicht entfällt aufgrund von Denkmalschutz
Fußbodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Sanitär: Erneuertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, wandhängende WC-Anlage, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie separates WC mit wandhängender WC-Anlage und Waschbecken
Küche: Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten wird zum Gebrauch überlassen

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Energieausweis

Art

Keine Ausweispflicht wegen Baudenkmal

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Baujahr

1949

Sonstiges

Die Wohnung steht ab dem 01.05.2026 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (etwa 150,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, Gas und Frischwasser, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.

Lage

Die näher beschriebene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im sogenannten "Gerichtsviertel". Der Schloßgarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Bis zum Stadtzentrum (Fußgängerzone) sind es nur wenige Gehminuten.

Es handelt sich hierbei um eine der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs.