Modernes Bürogebäude im historischen Gewand

26122 Oldenburg

Objekt ID: 9471

Kaltmiete 5.750,00 €

Mieterprovision: 2,38 MM

Beschreibung

Historisches Baudenkmal für eine repräsentative und moderne Büronutzung. Das Gebäude wurde umfangreich saniert und modern ausgestattet.

Die Bürofläche verteilt sich auf 3 Ebenen und umfasst ca. 350 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Kellergeschosses mit ca. 115 m². Zu dem Gebäude gehört ein angrenzender Parkplatz mit 6 Pkw-Stellplätzen.

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Bürohaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Gewerbefläche

466 m²

Baujahr

1884

Kosten

Kaltmiete

5.750,00 €

Nebenkosten

600,00 €

Warmmiete

6.350,00 €

Mieterprovision

2,38 MM

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Ziegelaußenwerk
Dachkonstruktion: Walmdach
Dacheindeckung: Schieferplatten
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster bzw. von außen einfach verglaste Holzfenster
Innentüren: Die Türgestaltung variiert zwischen glatten Holztüren und Glastüren, die Türen wurden erneuert.
Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage ohne Brennwerttechnik.
Elektroinstallation: Umfangreiche, moderne Elektroinstallation mit integrierten Deckenstrahlern. Ferner verfügt das gesamte Gebäude über eine Netzwerkverkabelung
Sanitärausstattung: Getrennte Damen und Herren-WC im Obergeschoss und Souterrain
Fußbodenbeläge: Eichenparkett
Wandgestaltung: Glatt verputzte und gestrichene Wände

Denkmalgeschützt

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Sonstiges

Das Gebäude steht ab dem 01. Januar 2026 zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

In traditionell hervorragender Lage im Dobbenviertel gegenüber dem Cäcilienplatz. Bis zum Stadtmittelpunkt (Marktplatz) sind es nur wenige Gehminuten. Die Fußgängerzone, der Schlossgarten, das Eversten Holz, der Cäcilienplatz, das Staatstheater befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung.