Moderne und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Eversten

26131 Oldenburg

Objekt ID: 10302

Kaufpreis 250.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss eines 2011 fertig gestellten 6-Familienhauses, welches Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Staffelgeschoss enthält.
Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Zur Wohnung gehören ein privater Abstellraum (etwa 6 m²) außerhalb der Wohnung, ein Pkw-Außenstellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrrad-/Mülltonnenschuppen).

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

64,3 m²

Nutzfläche

6 m²

Baujahr

2010

Kosten

Kaufpreis

250.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

71,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas, Solar

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung, Gasheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

25.06.2030

Baujahr

2010

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden. Sie wird ohne Mietverhältnis an den Käufer übergeben und kann somit auch kurzfristig selbst bezogen werden. Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung (inkl. Rücklagenbildung) beläuft sich auf insgesamt 244,00 €, davon wären etwa 164,00 € auf einen Mieter umlegbar.
Aktueller Gesamtrücklagenstand zum Stichtag 31.01.2026: 7.668,05 €

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern und - teilweise auch neueren - Mehrfamilienhäusern bzw. Geschäftshäusern.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Der gesamte westliche Stadtteil Oldenburg-Eversten zählt, auch wegen seiner guten Anbindung an die Innenstadt, zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs.