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Moderne Erdgeschosswohnung in Eversten in unmittelbarer Nähe zur Tonkuhle

26131 Oldenburg

Objekt ID: 8071_1

Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert.

Die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und bietet den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Zur Wohnung gehören zudem das Sondernutzungsrecht an einer Garage nebst angrenzendem Abstellraum.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

94,56 m²

Nutzfläche

19,25 m²

Baujahr

1973

Kosten

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Fassade: Heller Verblendmauersteinen
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2013, elektrische Außenjalousien vorhanden, Raffstores im Wohnzimmer
Türen: Weiße Holztüren in Stahlzargen
Heizung: Gasheizung von 2013
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Erdgas Schwer, Baujahr 1973 (Gebäude)
Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Teppich
Sanitär: Innenliegendes Bad mit eingemauerter Dusche mit Glasduschabtrennung, Waschtisch, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper
Einbauküche: Moderne Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken
Sonstiges: Teilweise Deckenspots vorhanden

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

108,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Gasheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

15.10.2035

Baujahr

1973

Sonstiges

Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 50/100. Das Objekt ist leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage

Dier hier näher beschriebene Eigentumswohnung liegt im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten im sogenannten "Tonkuhlenviertel". In geringer Entfernung liegt die "Tonkuhle" mit ihren reizvollen Spazierwegen. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 Kilometer (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, der Stadtwald "Eversten Holz", der Schlossgarten usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind sehr bequem zu erreichen.