Moderne Doppelhaushälfte mit Garten nahe des Wunderburgparks

26135 Oldenburg

Objekt ID: 10415

Kaltmiete 1.390,00 €

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten aus dem Baujahr 2008.
Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich vier Zimmer, eine Küche nebst moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum.
Zur Doppelhaushälfte gehören außerdem ein Carport und ein Außen-Abstellraum.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

01.06.2026

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

110 m²

Baujahr

2008

Kosten

Kaltmiete

1.390,00 €

Nebenkosten

170,00 €

Warmmiete

1.560,00 €

Kaution

2.700,00 €

Ausstattung

Fassade: Massives Mauerwerk, verputzt und gestrichen
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Betondachpfannen
Fenster: abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung ohne Außenrollläden
Heizung: Gas-Therme (Fabrikat Brötje), Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
Energiedaten: Heizung 2026 erneuert, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, wandhängender WC-Anlage und Waschtisch sowie Gäste-Toilette mit wandhängender WC-Anlage und Waschbecken
Küche: Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten wird zum Gebrauch überlassen
Bodenbeläge: Holz, Fliesen und Teppich
Garten: Kleiner Garten, die Pflege obliegt dem Mieter
Zustand: Renoviert, neuer Teppichboden
Extras: Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst, Tresor

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Sonstiges

Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Bei der hier angegeben Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (etwa 170,00 €) zuzüglich der Kosten für Strom, Gas und Frischwasser, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der städtischen Grünanlage "Wunderburgpark". Es handelt sich um eine ruhige, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.