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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage

26121 Oldenburg

Objekt ID: 10346

Kaufpreis 210.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 1977 errichtet wurde und insgesamt 16 Wohneinheiten beinhaltet.
Auf den in Rede stehenden Hauseingang entfallen lediglich 4 Wohneinheiten.

Zur Wohnung gehören ein großer, privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen PKW-Stellplätzen.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Sofort

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

73,9 m²

Nutzfläche

11,68 m²

Baujahr

1977

Kosten

Kaufpreis

210.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Überwiegend 2-fach-verglaste Holzfenster (Bj. 2002)
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2004) mit Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis 125,24 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1977 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad mit Fenster sowie Stand-WC-Becken und Handwaschbecken (baujahrestypisch)
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypische Elektrik (ohne FI-Schutzschalter)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen sowie Kunststoffbelag
Zustand: Das Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die heutigen Standards in Bezug auf die Ausstattung werden nicht mehr erfüllt.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

125,24 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

29.10.2028

Baujahr

1977

Sonstiges

In der monatlichen Hausgeldzahlung in Höhe von 276,00 € ist ein Anteil in Höhe von 22,92 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Lage

Sehr ruhige, stadtzentrale und gefragte Wohnlage im "Johannisviertel" in allernächster Nähe zum "Pferdemarkt", nur ca. 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bushaltestelle usw. bequem zu Fuß erreichbar.