Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Langjährig vermietete Doppelhaushälfte in Bürgerfelde

26127 Oldenburg

Objekt ID: 10267

Kaufpreis 225.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Vermietete Doppelhaushälfte, welche ursprünglich 1900 errichtet wurde. Im Jahre 1960 wurde diese um einen Anbau erweitert.
Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Objekt, wegen des langjährigen Mietverhältnisses, nicht kurzfristig für einen Eigennutzer zur Verfügung steht.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

107,99 m²

Nutzfläche

7,64 m²

Grundstücksfläche

382 m²

Gesamtfläche

115,63 m²

Baujahr

1900

Kosten

Kaufpreis

225.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit heller Putzfassade sowie rotem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen (nicht gedämmt)
Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (Bj. um 2000, 1990 und 1970), Erneuerung Haustür in 2020
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fabrikat Vaillant, Bj. 2014)
Energiedaten: Bedarfsausweis 175,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1900 / 1960 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss (saniert etwa 2023) sowie Wannenbad im Dachgeschoss (um 1980)
Elektrik/Leitungssysteme: baujahrestypisch
Bodenbeläge: Überwiegend Teppichbodenbelag sowie Fliesen und Parkett
Küche: Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter
Garten: Ansprechender Garten mit Terrassenbereich und Gartenhaus in südlicher Ausrichtung
Zustand: Das Objekt befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden nicht vollumfänglich erfüllt.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

175,9 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22.10.2026

Baujahr

1900

Sonstiges

Das Objekt ist seit dem 01.11.2017 für derzeit monatlich 774,00 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 69,00 € vermietet.

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Stadtteil Bürgerfelde. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky-Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen ("Kleiner Bürgerbusch", "Großer Bürgerbusch" usw.) sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen.