Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Kapitalanlage! Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Etzhorn

26125 Oldenburg

Objekt ID: 10017

Kaufpreis 255.000,00 €

Beschreibung

Vermietetes Reihenhaus, welches 1970 errichtet wurde und über einen Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus wurde im Jahre 1983 um das Dachgeschoss erweitert.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet optimale Sonnenverhältnisse.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

120 m²

Nutzfläche

21 m²

Grundstücksfläche

149 m²

Gesamtfläche

141 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1970

Kosten

Kaufpreis

255.000,00 €

Ausstattung

Fassade: Massives Mauerwerk mit Verblendmauersteinen
Dachkonstruktion: Satteldach mit Betondachpfannen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2007 sowie teilweise ältere Holzfenster
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje) mit getrenntem Warmwasserspeicher (Baujahr 2006)
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 193,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1970 (Gebäude), Gas
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich und Laminat
Sanitär: Wannenbad mit wandhängendender WC-Anlage und Waschbecken sowie Gäste-WC
Sonstiges: Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten angelegt
Zustand: Altersentsprechender Pflege- und Unterhaltungszustand, jedoch nach heutiger Sicht nicht mehr auf dem aktuellen energetischen Stand

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

193,2 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12.03.2035

Baujahr

1970

Baujahr (Energieausw.)

1970

Sonstiges

Das Objekt ist seit dem 01.08.2018 vermietet. Die Miete beträgt 930,00 € Euro zzgl. 85,00 € Nebenkosten. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen und ist bereit, eine Miete von 1.000,00 € pro Monat zu zahlen, wenn sie im Gegenzuge einen Kündigungsschutz von 10 Jahren erhält.

Ein Verkauf der Immobilie an Selbstnutzer ist nicht gewünscht.

Lage

Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Etzhorn. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 3,3 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, das Schulzentrum Flötenteich, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.