Kapitalanlage! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
26121 Oldenburg
Objekt ID: 10113
Kaufpreis
135.000,00 €
Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)
Beschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 1969 errichtet wurde und über Kellergeschoss, Hochparterre sowie zwei Obergeschosse verfügt. (Kein Fahrstuhl)Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Loggia (West-Ausrichtung) sowie über einen privaten Kellerraum. Dazu gehören das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Stellplätzen sowie dem Trockenkeller.
Seit dem 01.05.2013 ist die Wohnung für derzeit monatlich 400,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2025.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54,36 m²
Nutzfläche
7,56 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1969
Kosten
Kaufpreis
135.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. Mwst.)
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem VerblendmauersteinDachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenbahnen (baujahrestypisch)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach-Verglasung, Bj. 2007)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, Bj. 2024)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 172 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas
Sanitär: Innenliegendes Wannenbad mit Handwaschbecken, Stand-WC sowie Waschmaschinenanschluss (baujahrestypisch)
Bodenbeläge: Laminat sowie Fliesen
Einbauküche: Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin
Besonderheiten: Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze auf dem Hof
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
172 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.12.2027
Baujahr
1969
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung, aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses, nicht kurzfristig für einen Selbstnutzer zur Verfügung steht. Die langjährige Mieterin möchte keine Innenbilder zulassen.Lage
Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe der Straße "Rauhehorst". Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2,3 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,8 km (Luftlinie).
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