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Kapitalanlage! 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Nadorst

26125 Oldenburg

Objekt ID: 10493

Kaufpreis 180.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Großzügige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Loggia im Hochparterre eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Kellergeschoss, Hochparterre, 3 Obergeschosse sowie Dachgeschoss enthält. Auf den hier in Rede stehenden Eingang entfallen 8 Wohnungen. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein eigener Bodenraum sowie das Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Hochparterre

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

79,19 m²

Nutzfläche

10 m²

Baujahr

1964

Kosten

Kaufpreis

180.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Fassade: Hell gestrichene Fassadenplatten
Dachkonstruktion: Flachgeneigte Satteldächer mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Ältere Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
Heizung: Eigene Gasheizung (Fabrikat Junkers) Baujahr 2020
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis 165,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Erdgas, Baujahr Gebäude 1964
Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Bodenfliesen sowie PVC
Küche: Eine ältere Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken wird mit verkauft
Sanitärausstattung: Duschbad mit Waschbecken, Stand-WC-Becken und Handtuchheizkörper sowie Gäste-WC mit Stand-WC-Becken und Waschbecken
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

165 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

26.05.2033

Baujahr

1964

Sonstiges

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen an den Käufer übergeben. Die Hausgeldhöhe beträgt monatlich 289,24 €. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 6141/100.000.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden Innenbilder KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernung persönlicher Gegenstände sowie Möblierung). Die tatsächliche Raumstruktur und Ausstattung entsprechen den realen Gegebenheiten.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer Sackgasse. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 2,9 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, das Schulzentrum Flötenteich, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.