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Junges Einfamilienhaus auf einem Hintergrundstück mit Garage

26135 Oldenburg

Objekt ID: 10022

Kaufpreis 360.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Das auf einem Hintergrundstück errichtete Einfamilienhaus (Bj. 1995) verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Aufgrund der Grundrissgestaltung ist dieses Objekt ideal für eine Familie geeignet.
Die Garage sowie der Unterstand für Fahrräder und Mülltonnen bieten genügend Abstellfläche.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

109,99 m²

Nutzfläche

22,95 m²

Grundstücksfläche

454 m²

Gesamtfläche

132,94 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1995

Kosten

Kaufpreis

360.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Verblendmauersteinen
Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollladen, baujahrestypisch sowie Dachflächenfenster aus 2020
Heizung: Erdgasbefeuerte Brennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Bj. 2020) Fußbodenerwärmung in der Küche
Energiedaten: Bedarfsausweis 153,5 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1995 (Gebäude), Gas
Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken, ferner Gäste-WC im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Fertigparkett in den Wohnräumen, die übrigen Räume mit Bodenfliesen sowie Teppich
Besonderheiten: Kaminofenanschluss (vorhandener Ofen kann nicht mehr betrieben werden)
Garten: Rasenfläche, Terrasse und Pflanzbeete
Zustand: Aufgrund des Moorbodens sind Absackungen am Mauerwerk sowie im Gartenbereich sichtbar. Übliche Renovierungsmaßnahmen sind zudem durchzuführen.

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

153,5 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

01.04.2035

Baujahr

1995

Sonstiges

Zugunsten des in Rede stehenden Grundstücks ist ein Überwegungs- und Leitungsrecht eingetragen.
Es bestehen zudem gegenseitige Baulasten.

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Das Hausgrundstück liegt in ruhiger, rückwärtiger Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.