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Junges Architektenhaus mit individuellem Grundriss, Sauna und Doppelgarage

26180 Rastede

Objekt ID: 9988

Kaufpreis 550.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Junges Einfamilienhaus (Baujahr 2011) im Architektenstil mit Sauna, welches Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehört eine Doppelgaragenanlage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Gartenhaus.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

165 m²

Nutzfläche

40 m²

Grundstücksfläche

760 m²

Gesamtfläche

205 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

2011

Kosten

Kaufpreis

550.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Ausstattung

Mauerwerk: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel, teilweise bereits überarbeitet (2021 ausgeführt mit hochwertigem mineralischem Putzsystem und Silikatfarbe)
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen
Fenster: Kunststofffenster (überwiegend bodentief) mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2011) einschließlich Warmwasserbereitung, überall Fußbodenheizung, Leerrohr zum Dach für zukünftige Solarthermie oder Photovoltaikanlage, moderner Kaminofen (2015, Modell: Hase "Sendai") nebst Außenrohr
Sanitär: zeitgemäßes Vollbad sowie Gäste-WC mit Dusche
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 64,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2011 (Gebäude), Gas
Innentüren: Designholztüren in gleichartigen Zargen
Bodenbeläge: Echtholzparkett (Eiche) und Fliesen
Besonderheiten: Architektenstil, hohe Decken im Obergeschoss, offener Grundriss mit großer Dachterrasse, individuell konzipiert, nicht unbedingt auf klassische Familiennutzung ausgelegt. Hochwertige Sauna (2021, von "Corso Saunamanufaktur"), Glattputz, Einbauküche (Nobilia 2011), Glasfaseranschluss bestellbar
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit kleiner Teichanlage, vollständiger Einfriedung (witterungsbeständiger Zaunanlage mit Toranlage) und ansprechender Bepflanzung, Gartenhaus, Mähroboter (Stihl)
Zustand: Neuwertiger und zeitgemäßer Zustand (technisch betrachtet), partieller Renovierungsbedarf (Teilbereiche der Fassade; u.a Malerarbeiten innen und Fußleisten je nach persönlichem Geschmack).

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

64,5 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

04.05.2035

Baujahr

2011

Lage

Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich am Rande der Ortschaft Rastede in verkehrsberuhigter Sackgassenlage, fußläufig entfernt vom Rasteder Schloßpark.

Die gehobene Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern ähnlicher Baujahre.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.